现在购房贷款利率是多少?今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后,存量房贷利率将下调,月供能少一点也是好,对购房者来说?
公积金贷款及利率,惠州5年期以上房贷利率是多少?
时隔一年,公积金利率再迎“福利包”,2025年5月7日,人民银行宣布自5月8日起,个人住房公积金贷款利率再降0.25个百分点。这是继2024年5月首次下调后,时隔一年再次“让利”购房者。调整后,首套房5年以上利率降至2.6%,二套房5年以上利率为3.075%。以100万元、30年期的首套房公积金贷款为例,月供减少约133元,总利息节省近5万元。此次调整覆盖新发放贷款和存量贷款,存量用户需等到2026年1月1日统一调整,而新申请用户可即时享受新利率。通过下文一起来了解一下。
一、惠州5年期以上房贷利率是多少?
节后又迎来好消息!2025年5月7日,人民银行宣布自5月8日起,个人住房公积金贷款利率再降0.25个百分点。这是继2024年5月首次下调后,时隔一年再次“让利”购房者。调整后,首套房5年以上利率降至2.6%,二套房5年以上利率为3.075%。
此次调整覆盖新发放贷款和存量贷款,存量用户需等到2026年1月1日统一调整,而新申请用户可即时享受新利率。
二、利息调整后的影响?
调整之后5年期以上首套房利率降至2.6%,已处于史上低位,叠加近期商贷利率调整,公积金贷款与商业贷款定位互补,共同支持房地产市场,既减轻了中低收入群体的购房负担,又为房地产市场注入了流动性。同时,此次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差,在一定程度上强化了公积金的普惠性,更有利于首次购房人群。
从行业及经济影响
第1.房地产市场
预计全年商品房销售面积增长5%-8%,一线城市成交量短期内提升15%-20%
房企融入资金成本同步下降,AAA级房企发债利率跌破3%
第2.居民消费潜力
全国每年释放200亿元利息支出,转化为家庭可支配收入,预计撬动4000亿元消费市场
第3.银行净息差承压
商业银行因利差缩减年均损失0.15%-0.2%的净息差,需通过优化负债端成本对冲。