2025深圳买房贷款利率是多少？商贷与公积金利率查询

现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，月供能少一点也是好，对购房者来说？

2025深圳买房贷款利率是多少？商贷与公积金利率查询

在5月7日，央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后，北京、深圳等诸多城市中接连跟进新规，宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。具体随新设通小编来看看。

对各地相继落地个人住房公积金贷款新规后，购房市场也在悄然变化。

很多人知道“公积金利率降0.25%”是史上新低，“贷款压力直接减轻”在社交平台上，个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。有已购房者，后悔提前购房了。也有准备购房的观望者认为，整体房价仍处于高位，仍将保持观望。

定义：

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。

一、深圳公积金贷款利率调整：

存量公积金贷款利率将下调深圳7月1日起开始由系统自动执行新利率

自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，深圳存量公积金贷款利率如何调整备受市民关注。

深圳存量房贷利率调整新规，执行调后利率什么时候？

在5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款，将从7月1日起开始由系统自动执行调整后的利率。5月8日（含）后申请的个人住房公积金贷款，均执行调整后的利率。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率调整后分别为2.525%和3.075%。首套房则为5年以下（含5年）利率2.1%，5年以上利率2.6%。

全国多地存量公积金贷款利率调整新规为2025年5月8日前发放的贷款统一到2026年1月1日再执行调降后的利率，而深圳新规在调整时间上提前到了今年7月1日。

针对组合贷款（公积金+商业贷款），12329住房公积金热线工作人员告知利率调整仅限其中的公积金部分，商业贷款需要由贷款人自行与银行协商。

那现在贷款利率能省多少？举例如下：

今年4月深圳二手房套均商贷金额为318万元，按等额本息30年期计算，如后续首套房商贷利率降低0.1%，每月月供减少约172.72元，30年总利息节省约6.22万元，这对使用组合贷款的购房市民来说也是一个利好。

异地公积金利率如何调整？

在此，针对异地公积金利率调整，涉及的缴存及互认互贷新规，深圳的住房公积金热线工作人员确定：若职工公积金缴存于深圳，则适用深圳市相关法定；若为外地缴存的公积金账户，具体规则仍以账户所属地公积金管理中心的法定为准。