什么是月冲还贷？

现在购房贷款怎么还？还款有哪些可以调用公积金余额的？2025年购房贷款还款方式。

什么是月冲还贷？具体规则随新设通小编来了解一下。

什么是对冲业务？

公积金冲还贷业务，特指公积金冲还贷，是指个人住房贷款成立后，借款人利用本市公积金账户的资金来冲还贷款的一种业务行为。这一行为旨在减轻借款人的还贷压力，通过利用公积金账户余额来抵扣贷款本金或本息。

什么是月冲还贷

月冲还贷（又称“逐月还贷”）是公积金冲还贷款的两种主要方式之一（另一种为年冲还贷），其中心特点如下：

1.还款机制

·每月从借款人的公积金账户9余额中自动扣除当月应还的贷款本息（包括公积金贷款和商业性贷款）。

·扣款顺序通常为：主贷人公积金账户→参贷人公积金账户→主贷人绑定的银行卡（若公积金余额不足）。

2.适用场景

·减轻月供压力：适合收入不稳定或日常开支较大的借款人，因公积金直接抵扣月供，减少现金支出。

·公积金月缴额≥月供时效果更佳，可长期无需额外还款（例如账户余额充足时可覆盖多年月供）。

3.优缺点介绍

优点：

●操作便捷，无需每月手动转账；

●降低短期还款压力，尤其适合年轻家庭。

●缺点：

不减少贷款总利息，因每月还款额固定，本金偿还速度较慢；

若公积金账户余额不足，需自行补足差额。