现在购房贷款利率是多少?存量房贷利率将下调,与公积金贷款利率相差多少?2025年购房贷款利率最高多少?
购房贷款还款,商贷冲还贷方式怎么办理?具体规则随新设通小编来了解一下。
一、 什么是公积金商贷冲还贷?
商贷冲还贷是指借款人通过授权公积金管理机构,按月从公积金账户中提取资金偿还商业性个人住房贷款的还款方式。这种模式通过将公积金账户与商业贷款绑定,实现自动划转资金,优化还款流程并减轻经济压力。
二、 商贷冲还贷方式
1.月冲方式:每月直接从借款人公积金账户中提取资金用于归还当月贷款本息。若提取的公积金金额不足,借款人需及时补足还款金额。
2.年冲方式:每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,之后按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。这种方式下,一次性冲还贷后的每月还款需使用客户的自有资金。