利率下调,房贷负担减轻,倒是不错,对购房计划大有裨益。希望还多减轻卖房人的压力。
营口2025公积金贷款利率下调一览表
打工者,租房还是买房:永恒的难题
“我到底是该租三十年房子,还是贷款三十年买房呢?”相信不少年轻人在人生的某个阶段,都曾在深夜辗转反侧,被这个问题深深困扰。在大城市的灯火阑珊下,一边是房东一句轻飘飘的“下个月不租了”,就要匆忙搬家的无奈;另一边是背着沉重房贷,成为“房奴”的压力。
租三十年房子和贷款三十年买房,到底哪个更划算。
一、营口下调公积金贷款利率2025
公积金贷款利率对比表
单位:年利率%
调整前利率
贷款期限利率
首套房二套房
1-5年(含5年)2.352.775
5年以上2.853.325
调整后利率
1-5年(含5年)2.12.525
5年以上2.63.075
租房与购房的15年资产对比
有人曾做过一个经典对比:当投入相同资金时,15年后购房者得到一套房产,租房者则可能积累76万元现金。但这一模型需要加入三个新变量:
利率红利:当前2.6%的公积金利率,使得购房者的资金成本比前几年下降近30%
租金涨幅:过去十年中心城市租金年均增长率约5%,持续侵蚀储蓄收益
资产属性:房产自带抗通胀特性,如同“钢筋混凝土做的黄金”
以北京五环外总价300万元房产为例,若采用公积金+商贷组合贷款,在现行利率下较2024年前购房的利息差额,足够支付一套精装房的全部软装费用。这种“利率折扣”直接转化为资产增值空间。