农业银行房贷利率是多少?公积金贷款利率多少?(2025-7-9)

2025-07-09 05:42
举报

现在购房贷款利率是多少?存量房贷利率将下调,与公积金贷款利率相差多少?2025年购房贷款利率最高多少?

农业银行房贷利率是多少?公积金贷款利率多少?(2025-7-9)具体规则随新设通小编来了解一下。

房贷利率,是指在银行办理的用于购房的贷款,该贷款要按照银行法定的利率支付利息。中国房贷利率是由人民银行统一法定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动;房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的。

农业银行的商贷利率

首套房贷利率:1年期至5年期利率为3.25%,5年期以上利率为4.0%。

二套房贷利率:1年期至5年期利率为3.65%,5年期以上利率为4.4%。

贷款利率上限如何法定?

商业机构贷款利率上限

第一,先参照民间借贷规则

从最高人民法院裁判规则,金融机构的贷款利率不得高于民间借贷利率上限(即四倍LPR),否则可能被认定为“变相高利贷”。

2024年北京金融法院判例确定,持牌金融机构23.6%的年利率因超出四倍LPR而被判定无效。

第二,从商业银行特殊限制

因为商业银行贷款利率通常以LPR浮动加点为基础,但最高不得超过同期LPR的1.5倍。例如2025年3月商业银行贷款年利率上限为4.8%(3.2%x1.5)。

银行是不得通过服务费、手续费等变相突破利率上限,违规机构将面临银监局处罚。

【免责声明】文章采自网友投稿刊登及网络转载,内容仅代表作者本人观点,与本网站无关。本网站对文中陈述、观点判断保持中立,对文中内容的真实性和完整性不作任何保证或承诺,仅供读者参考交流。
相关推荐
诚聘英才