用月冲还贷好不好？这里举例参考一下（6月7日）

用月冲还贷好不好？这里举例参考一下（6月7日）

今天新社通小编来给大家接受我们就来和大家一起来分享，结合自身情况，选择公积金冲还方式中的月冲介绍，具体有哪些优缺点？

谈不上好不好，不同的还款方式而已。

随新社通小编来了解一下。

一、首先了解什么是月冲？

月冲

按月对冲还贷是目前公积金贷款用户还月供的主要形式，是指将公积金账户的余额按月或者年转入到月供指定还款的账户中，抵冲还贷的行为。存缴用户包括本人及配偶。这项业务让借款人还款更加方便快捷。

二、月冲还贷的条件

一、基础资格要求

1.适用贷款类型

·仅限购买本市具有产权的自住房（普通住宅，50年产权的商住房不可）。

·支持纯公积金贷款、组合贷款（公积金+商业贷款）或符合条件的商业贷款。

2.贷款状态

·需完成首期正常还款（至少还款1个月以上）且剩余还款期限≥12个月。

·商业贷款需已还满1个月（仅限省内指定银行）。

二、公积金账户状态

1.账户正常且无冻结

·主贷人及配偶的公积金账户需正常缴存，未被冻结或列入黑名单。

用月冲的好处？

公积金月冲：减轻月供压力，简化还款流程

基本概念与优势

公积金月冲，即住房公积金逐月还贷，是指银行每月固定时间自动从借款人的公积金账户中扣除一部分资金，用于偿还房贷月供。其主要优势有：

减轻月供压力：对于公积金账户余额充足的购房者，公积金月冲可以显著减轻每月的还款压力，使资金安排更加灵活。

简化还款流程：无需每月手动操作还款，系统自动扣款，简化了还款流程，减少了因忘记还款而产生的逾期风险。

合理利用资源：公积金作为一种长期储蓄，通过月冲方式可以更有效地利用起来，为购房者节省利息支出。