商贷冲还贷是什么意思？大概了解一下2025/09/01

公积金缴存后如何使用？如果购房用了商业贷款可以用公积金还款吗？商贷冲还贷是什么意思？大概了解一下2025/09/01，随新社通小编来了解一下。

在当今社会，公积金作为一项重要的福利，为人们的住房等相关需求提供了有力的支持。

商贷冲还贷是什么意思？

冲还贷款指使用公积金办理贷款后的借款人，使用本人公积金账户的资金冲还个人住房公积金贷款本息。一般公积金冲还贷包含年冲和月冲，年冲是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，然后重新计算月还款额度。

一、

商贷冲还贷的方式：

年冲：每年一次性从公积金账户中提取余额，用于冲还商业贷款的本金。冲还后，贷款本金减少，按照新的本金和剩余期限重新计算月还款额。这种方式下，冲还贷后的每月还款需使用借款人自有资金。

月冲：每月直接从公积金账户中提取资金，用于归还当月商业贷款的本息。若公积金账户余额不足，借款人需及时补足差额。

二、商贷冲还贷的法律依据?：

商贷冲还贷的法律依据：

虽然住房公积金相关法规中未直接提及商贷冲还贷，但第二十四条确定法定了职工可以提取住房公积金账户内的存储余额用于“偿还购房贷款“本息”。这为商贷冲还贷提供了法律依据。

同时，第十二条指出住房公积金管理中心应委托受委托银行办理住房公积金贷款结算等金融业务，这也间接支持了公积金用于冲还商业贷款的操作。