海南万宁公积金贷款条件是什么？

公积金利率降至2.6%史上低点，贷款百万30年省4.76万利息，购房资产15年增值超租金储蓄。35岁以上群体更需房产“生活锚点”，但需预留6个月月供应急资金。新规策窗口期如同限时加油卡，职业稳定者宜早决策。

海南万宁公积金贷款条件是什么？究竟是使用哪个贷款比较划算的？随新社通小编来了解一下。

改善型购房者来说，随着房价的持续攀升，如何通过法规性金融工具降低购房成本成为大众关注的焦点。公积金贷款（HousingProvidentFundLoan）作为住房体系的重要支柱，那公积金贷款条件是什么？随新社通小编来了解一下。

一、

公积金贷款要求如下：

第1具有完全民事行为能力，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间；

第2申请贷款时住房公积金账户应处于正常缴存状态，且至少应在申请贷款前6个月连续缴存住房公积金；

第3具有稳定的收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力，没有其他可能影响贷款偿还能力的债务；

第4具有购买预售商品住房的合同及相关证明文书；

第5已支付不低于法定比例的首付款，且具有有效的购房首付款支付凭证；

第6申请人具有符合的法规有效的身份证明；

第7所购预售商品住房符合抵押办理条件；

第8申请人夫妻双方在全国范围内均无尚未还清的住房公积金个人住房贷款。

二、最新海南万宁住房公积金贷款利率调整

5月7日，央行行长宣布，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，其他期限利率同步调整。其中，5年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，二套房利率降至3.075%。

商贷与公积金利率对比：首套商贷平均利率5.38%，而公积金仅2.6%，利差达2.78%。