二套房公积金最低利率是多少？最新宁夏中卫公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，宁夏中卫的同事康某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为29万元，年限为17年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=290000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=1795.3

1、第一期：

第一期利息=290000*0.002375=688.75

第一期金额=1795.3-688.75=1106.55

剩余金额=290000-1106.55=288893.45

2、第二期：

第二期利息=288893.45*0.002375=686.12

第二期金额=1795.3-686.12=1109.18

剩余金额=288893.45-1109.18=287784.27

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=290000*0.002375=688.75

第一期金额=290000/204=1421.57

月还款额=1421.57+688.75=2110.32

剩余金额=290000-1421.57=288578.43

2、第二期：

第二期利息=288578.43*0.002375=685.37

第二期金额=288578.43/203=1421.57

月还款额=1421.57+685.37=2106.94

剩余金额=288578.43-1421.57=287156.86

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。