南宁公积金利率下调，2025百万房贷月供如何计算(2)

二、贷款还款方式有哪些？

住房公积金贷款的还款方式：

1、等额本息还款：每月还款额固定，由本金和利息组成，早期还款中利息占比较高，后期本金占比增加；

2、等额本金还款：每月还款本金固定，利息随剩余本金减少而减少，每月还款总额逐渐减少；

3、组合型还款：结合等额本息和等额本金的特点，前期采用等额本息，后期转为等额本金，适用于收入逐年增加的借款人；

4、其他还款方式：部分地区可能会有特殊的还款方式，需咨询当地住房公积金管理中心。

所以，住房公积金利率的变化将导致还款金额的调整，以适应新的利率标准。

哪些人可以享受最低利率？

“被卡在门槛外”的人怎么办？

虽然新规暖心，但仍有超半数人群因未缴存公积金而无法享受。对此，理财专业人家建议：

尽早开户：自由职业者可咨询当地公积金中心，部分城市已开通灵活就业人员缴存渠道；

夫妻“拼贷”：若一方有公积金，可申请共同贷款，最大化利用新规福利；

组合贷款：公积金+商业贷款“混搭”，平衡利率与贷款额度需求。

从这次住房公积金贷款利率下调，你的购房计划会因此改变吗？

放眼未来，公积金贷款利率进入“2时代”或许只是开端。随着LPR持续走低，更多信贷宽松新规或将陆续出炉。这场始于2024年5月的利率调整，很可能成为楼市周期转折的关键注脚。是否能抓住机会的。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。