南宁公积金利率下调，2025百万房贷月供如何计算

现在公积金贷款利率下降至史上最低了！

公积金贷款利率全面下调！首套房5年以上利率降至2.6%，二套房3.075%，百万贷款月供省135元，存量贷款明年起同步享受0.25%降幅，预计每年为居民减负超200亿元。

南宁公积金利率下调，2025百万房贷月供如何计算

5月7日，央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后，北京、深圳等诸多城市接连跟进新规，宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。

各地相继落地个人住房公积金贷款新规后，购房市场也在悄然变化。

“公积金利率降0.25%”“贷款压力直接减轻”在社交平台上，个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。

一、再下调公积金贷款利率2025

最新公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整后利率

贷款期限利率

首套房二套房

1-5年（含5年）2.12.525

5年以上2.63.075

商贷与公积金贷款利率差多少？

此次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差，在一定程度上强化了公积金制的普惠性，更利好首次购房人群。同时，法规效果的持续性也将依赖于房地产组合的法规的落地。