降公积金贷款利率影响！了解公积金贷款利率调整（2025年7月5日）(2)

最新利率何时调整？

自动生效零门槛楼市回暖信号

与商业贷款不同，公积金利率调整采用“静默模式”——既不需要重新签订合同，也无需提交任何申请材料。央行这一“无感操作”背后，实则是精准调整控制房地产市场的深意。在当前楼市交易低迷的背景下，通过降低购房者长期持有成本，既缓解居民债务压力，又稳定市场预期。

此次新规与近期多地放松限购、降低首付比例形成组合拳，预计将刺激部分观望需求入市。尤其对刚需家庭而言，每月省下的百元月供可能转化为教育、消费等领域的支出，实现“楼市减压”与“消费提振”的双赢。

二、百万房贷能省多少钱？

以100万元、30年期等额本息**的首套房公积金贷款为例：

-调整前：利率2.85%，月供约4135元，总利息约48.9万元。

-调整后：利率2.6%，月供约4002元，总利息约44.1万元。

对比来看，月供减少133元，30年总利息节省4.8万元。

对于买房是数学题，更是人生题！对利率下调、新规松绑、市场企稳，2025年5月无疑是近年来购房成本最低的窗口期之一。但买房不仅是数字游戏，更是对生活需求的回应：是为一盏归家的灯，是为孩子的一扇窗，或是为婚姻的一座城。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。