月冲后商贷利率商贷利率是多少？（2025/07/02）(2)

三、月冲后商贷利率风险

风险规避建议

1.核查合同条款

重要关注“还款方式变更”“利率调整触发条件”等条款，避免因月冲触发利率重置。

2.优先选择稳定银行

工行、建行等大行普遍执行“利率维持原合同”法规，风险较低；地方性银行法规灵活度较高，需谨慎。

3.保留书面协议

办理月冲时要求银行出具《利率不变承诺函》，确定月冲不视为贷款条件变更。

符合的法规性判断依据

1.合同条款优先原则

·若原商贷合同中确定约定“银行有权单方调整利率”或“利率调整触发条件”（如LPR变动、还款方式变更等），银行可在符合合同条款的情况下直接重置利率，无需借款人同意。

·若合同未确定约定单方调整权，则利率重置需双方协商一致，否则涉嫌违反《民法典》合同变更规则。

2.利率管制限制

·调整后的利率不得违反关于“禁止高利放贷”的法定（如超过同期LPR的4倍），否则调整无效

LPR连续6个月维持不变5年期以上LPR为3.6%?

贷款市场报价利率（LPR）连续六个月保持不变。4月21日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年4月21日贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

最新4月LPR报价继续“按兵不动”，符合市场预期。

2024年11月以来，两个期限品种LPR已连续6个月保持不变。2024年全年，1年期和5年期以上贷款市场报价利率分别下降35个基点和60个基点。

目前公积金房贷利率调整后，今年房贷利率还会怎么走的？会不会继续下调呢，请持续关注一下。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。