本次调整后,公积金贷款利率成为史上最低。
这里以公积金贷款为例,调整后利率从2.85%降至2.6%,每月的还款额可以少掉163元,一年就能省下近两千块。对于那些贷款金额大、还款年限长的购房者来说,这个利好不容小觑。也可以相当于每天少花4块钱喝奶茶。
二、公积金贷款条件什么?
申请条件简单吗?
这3点要注意
想申请公积金贷款,记住这几个门槛:
缴存时间:多数城市要求连续缴存6-12个月,比如北京要缴满12个月,上海6个月就行。
信用记录:近两年不能有连续3次或累计6次逾期,信用卡欠费、水电费没交都可能影响。
用途限制:必须用于买自住住房,投资、商用都不行。
组合贷款:如果公积金贷款额度不够,剩下的部分可以用商贷组合,但只有公积金部分享受降息。
提前还款:如果手头有钱想提前还贷,建议先还商贷,因为商贷利率更高。
新规变动:各地公积金新规可能有差异,比如贷款额度、首付比例,最好提前咨询当地公积金中心。
这波新规红利如何抓住?
连续两年的公积金利率下调,叠加地方差异化支持,为购房者提供了“降成本+提效率”的双重利好。建议有需求的家庭:
第1.关注地方新规:如郑州、北京等地已出来提额、放宽年龄等法规;
第2.及时咨询办理:存量贷款无需操作,但新购房者可优先选择公积金贷款;
第3.规划还款方式:结合商贷利率变化,灵活选择“组合贷”或“商转公”。
温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。