商业贷款冲还贷是什么意思?具体如何冲还贷?2025年6月26日

2025-06-26 06:44
举报

商贷冲还贷是什么意思?住房商业贷款执行利率是多少?存量贷款利率是多少?对于新购房者来说,房贷利率又低了。今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后,存量房贷利率将下调,那两者贷款利率相差多少?那个比较省利息的?

商业贷款冲还贷是什么意思?具体如何冲还贷?2025年6月26日随新社通小编来了解一下。

在中国,住房商业贷款是许多家庭购房的重要手段。随着经济的发展和房地产市场的变化,银行的贷款利率也在不断调整。

冲还贷款还款,通常指的是公积金冲还贷,即个人住房贷款成立以后,借款人用其公积金账户的资金来冲还贷款的一种业务行为。

商业贷款冲还贷是怎么还的?

一、

商贷冲还贷什么意思?

商业性个人住房贷款冲还贷(以下简称“商贷冲还贷”)业务实行报销模式,当月办理,次月生效。

二、

商贷冲还贷方式

第一种——月冲:每月直接从公积金账户中提取资金,用于归还当月商业贷款的本息。若公积金账户余额不足,借款人需及时补足差额。

第二种——年冲:每年一次性从公积金账户中提取余额,用于冲还商业贷款的本金。冲还后,贷款本金减少,按照新的本金和剩余期限重新计算月还款额。这种方式下,冲还贷后的每月还款需使用借款人自有资金。

【免责声明】文章采自网友投稿刊登及网络转载,内容仅代表作者本人观点,与本网站无关。本网站对文中陈述、观点判断保持中立,对文中内容的真实性和完整性不作任何保证或承诺,仅供读者参考交流。
相关推荐
诚聘英才