降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点5年期以上首套房利率降至2.6%(2)

2025-06-23 10:12
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低利率时,省钱模式:

这里举例计算参考的,

使用计算方式是:

等额本息还款计算法

用其中利率差0.25%

从贷款金额与年限模型

贷款额度是50万元,贷款期限20年,月供减少额62元,用总利息节省1.48万元;

贷款额度是100万元,贷款期限30年,月供减少额133元,用总利息节省4.76万元;

贷款额度是150万元,贷款期限25年,月供减少额198元,用总利息节省5.94万元。

二、公积金贷款条件什么?

申请条件简单吗?

这3点要注意

想申请公积金贷款,记住这几个门槛:

缴存时间:多数城市要求连续缴存6-12个月,比如北京要缴满12个月,上海6个月就行。

信用记录:近两年不能有连续3次或累计6次逾期,信用卡欠费、水电费没交都可能影响。

用途限制:必须用于买自住住房,投资、商用都不行。

组合贷款:如果公积金贷款额度不够,剩下的部分可以用商贷组合,但只有公积金部分享受降息。

提前还款:如果手头有钱想提前还贷,建议先还商贷,因为商贷利率更高。

新规变动:各地公积金新规可能有差异,比如贷款额度、首付比例,最好提前咨询当地公积金中心。

对于今年新规红利如何抓住?这次公积金降息就像给房贷族递了杯“温水”,虽不滚烫但足够解渴。对于真正需要买房的人,省下的每一分钱都是生活的底气;对于投资客,新规依然坚守“房住不炒”的底线。正如网友所说:“与其盯着利率小数点,不如多想想怎么涨工资。”毕竟,月供减少135元是惊喜,收入增加1350元才是王道。

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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