烟台拆迁安置房公积金贷款办理指南(3)

　　3.有一套住房，有一笔住房贷款记录，且为同一套住房（应提供借款合同或房屋权属等佐证资料）。

　　（三）属于下列情形之一的，认定为购买第三套及以上住房，不予贷款：

　　1.有两套及以上住房;

　　2.有两笔及以上住房贷款记录;

　　3.有一套住房及有一笔住房贷款记录，且非同一套住房。

　　三、贷款偿还

　　1.借款人在收到贷款发放告知后，应及时领取当年的还款计划表。建议每月存款时比还款计划适当多存一些，以防止在遇利率调整或银行收取账户费等特殊情况扣款不成功，形成逾期影响个人信用。

　　2.在贷款期内遇利率调整，从次年1月1日起执行新利率，借款人应每年索取新的还款计划表。

　　3.每月20日扣收贷款，借款人应保证每月19日前足额存入还款账户。

　　4.提前还款在贷款偿还满一年后的每月1—19号的工作日办理，不收违规金。

　　四、还款方式

　　分等额本息与等额本金两种还款方式。等额本息每月按相同金额偿还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增;等额本金每月还款本金保持相同金额，利息逐月递减。在相同条件下，等额本金相对等额本息，总的利息支出较低，但是还款初期还款额较大，形成的还款大，适合还款能力较强的借款人。（例：45万元30年利率3.25%，采用等额本金比等额本息少付利息约35050.35元）。

　　借款人、配偶及共同借款人通讯地址、联系方式等发生变化，应及时告知公积金中心和贷款受委托银行。