2022年廊坊住房公积金贷款指南（条件+材料+流程）(2)

　　（三）住房公积金管理中心不得发放三次及以上住房公积金贷款。

　　（四）借款人没有还清住房公积金贷款本息前，不得再次申请住房公积金贷款。

　　（五）借款人及配偶在《住房公积金借款合同》履行期间离婚，没有还清住房公积金贷款本息前，任何一方不得再次申请住房公积金贷款。

　　廊坊市首套住房、第二套改善型普通自住住房认定标准

　　贷款材料

　　》商品房贷款材料

　　》二手房贷款资料

　　贷款流程

　　》廊坊一手房公积金贷款流程

　　》廊坊公积金二手房贷款流程

　　贷款额度与利率

　　贷款年限：

　　住房贷款期限最长为30年，借款人自贷款申请之日起至法定退休后5年，不足30年的，其贷款最长至借款人法定退休年龄后5年止。

　　贷款额度：

　　住房公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存额、借款人还款能力几种方式综合测算，不高于以下任何一种方式计算的贷款额度，且最高额度不超过60万元。

　　贷款利率：

　　（一）首套自住住房公积金贷款，贷款利率按照央行公布的住房公积金个人住房贷款基准利率水平执行。第二套改善型普通自住住房公积金贷款，贷款利率不得低于同期首套自住住房公积金贷款利率的1.1倍。

　　现基准利率：1至5年（含5年）为百分之2.75，5年以上为百分之3.25。

　　（二）贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。

　　贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率相关法规。

　　贷款还款

　　还款方式：

　　等额本息还款方式：借款人按月以相等的金额偿还贷款本息，

　　等额本金还款方式：借款人每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。