台州住房公积金贷款额度是如何计算的？

　　台州住房公积金贷款额度是如何计算的？

　　答：从以下四个方面计算可贷款额度

　　1、贷款额度计算公式：

　　借款人申请贷款时近12个月的每月末住房公积金账户余额平均值×法规倍数+借款人配偶申请贷款时近12个月的每月末住房公积金账户余额平均值×法规倍数（取千元整数）。其中，缴存职工申请贷款缴存不足12个月的，按照12个月计算平均值。

　　法规倍数：目前按照15倍，住房公积金中心可根据全市存贷比情况进行调整。

　　2、最高、最低贷款额度：

　　夫妻双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度为50万元，单身或单方正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。根据公式计算的贷款额度高于法规上限的，按照最高贷款额度确定贷款金额，低于上限的，按照计算的额度确定贷款金额。

　　根据公式计算的可贷款额度低于20万元的，可按照20万元确定贷款额度。最低贷款额度的例外情况：住房总价-首付金额或住房总价-已提取金额小于20万元的，按照住房总价-首付金额或住房总价-已提取金额计算贷款额度。

　　3、首付金额：

　　可贷款额度=房屋总价-首付金额

　　4、购房提取住房公积金总额：

　　可贷款额度=房屋总价-购房提取住房公积金总额

　　根据以上四个方面进行计算后，最低值即为最终可贷款额度。