2022淮安公积金贷款额度上限计算公式一览

　　2022淮安公积金贷款额度上限计算公式一览

　　申请贷款：

　　一是贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额的15倍；对按照住房公积金账户余额的15倍计算贷款额度不足的，连续缴存公积金24个月的，可以按贷款还贷能力系数（30%）计算贷款额度。

　　计算公式为：可贷额度=缴存基数*还贷能力系数（30%）*贷款期限（月）（按借款人及共同借款人最长可贷期限计算）。

　　二是贷款额度不得高于购买、建造、大修自住住房应付房价款的70%（二套房再次贷款不超过50%）；

　　三是贷款额度不得超过市住房公积金管理委员法规的贷款最高额度（一方符合条件40万元，双方符合条件60万元）。具体已公积金窗口审核为准。

　　【2022淮安购买二套房公积金贷款额度是多少】

　　《关于调整住房公积金贷款最高额度的通告》

　　本通告自2022年5月5日起实施，5月5日前已受理的住房公积金贷款仍按受理时贷款执行。

　　缴存人购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度执行基准额度，即单方符合住房公积金贷款条件的，贷款最高额度为40万元；双方符合住房公积金贷款条件的，贷款最高额度为60万元。

　　调整机制

　　当个贷率从85%（含）－95%区间下降至85%以下并持续3个月，且持续3个月资金净流入时，缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.2倍执行，缴存人购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的按基准额度1.1倍执行。

　　当个贷率从85%以下上升至85%（含）-95%区间并持续3个月，且持续3个月资金净流出时，或个贷率从95%（含）以上下降至85%（含）-95%区间并持续3个月，且持续3个月资金净流入时，缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度可按基准额度1.1倍执行，缴存人购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的可按基准额度执行。

　　当个贷率从85%（含）-95%区间上升至95%（含）以上并持续1个月，且持续1个月资金净流出时，缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度0.9倍执行，缴存人购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的按基准额度0.8倍执行。

　　市住房公积金管理中心根据资金流动性情况，适时公布住房公积金贷款最高额度调整通告。