扬州公积金贷款额度是如何计算

　　扬州公积金贷款额度计算

　　公积金贷款额度的计算，要根据以下四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额：

　　一、还贷能力

　　（注：扬州市从2019年10月15日起将住房公积金贷款还贷能力系数由目前的0.3上调为0.5）

　　计算公式=［（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数0.5-借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

　　二、房价成数

　　计算公式=房屋价格×贷款成数

　　三、住房公积金账户余额

　　计算公式=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

　　四、贷款最高限额。

　　（注：从2019年10月15日起，扬州市住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元。）

　　（一）、按使用配偶额度

　　计算公式=［（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数0.5-夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

　　月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

　　（二）、按照贷款最高限额计算的贷款额度

　　1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

　　2、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

　　3、从2019年10月15日起，单职工缴存住房公积金的，最高限额从21万元恢复至30万元。