2021年公积金贷款额度和账户余额有关吗？

　　公积金贷款额度和账户余额有关吗？

　　不同地区公积金要求不同，所以公积金贷款额度是否与公积金账户余额有关还要看哪个地区。请看示例：

　　北京：余额不影响贷款

　　目前，北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等。

　　上海：受账户余额影响

　　在上海市申请住房公积金，可贷额度取决于公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。

　　广州：受账户余额影响

　　在广州市，要根据住房公积金账户余额、最高贷款额度和贷款比例3个条件计算借款人可贷额度。

　　深圳：账户余额影响贷款额度

　　深圳市住房公积金贷款额度，受公积金账户余额影响，计算公式为：贷款额度=公积金账户余额x14倍。

　　账户余额是否影响贷款额度，各地要求不同，具体可咨询当地公积金管理中心。

　　公积金贷款额度怎么算

　　公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

　　1、计算您本人及共同申请人的月收入：月收入 = 个人住房公积金月缴存额 ÷ 住房公积金缴存比例；

　　2、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

　　3、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。