用公积金还贷是按月还贷好，还是每年固定时间一次性好？

用公积金还贷是按月还贷好，还是每年固定时间一次性好？

很多人都想知道关于住房公积金对冲月冲和年冲哪个划算？具体选择那种方式适合自己的？这里新社通整理一下相关内容，希望可以帮助到你。

谈不上好不好，不同的还款方式而已。

随新社通小编来了解一下。

一、首先了解什么是年冲、月冲？

月冲

公积金月冲，即住房公积金逐月还贷，是指银行每月固定时间自动从借款人的公积金账户中扣除一部分资金，用于偿还房贷月供。

年冲

年冲：每年一次性提取住房公积金账户余额，用于冲还贷款本金。

二、冲还贷的条件

一、基础资格要求

1.适用贷款类型

·仅限购买本市具有产权的自住房（普通住宅，50年产权的商住房不可）。

·支持纯公积金贷款、组合贷款（公积金+商业贷款）或符合条件的商业贷款。

2.贷款状态

·需完成首期正常还款（至少还款1个月以上）且剩余还款期限≥12个月。

·商业贷款需已还满1个月（仅限省内指定银行）。

二、公积金账户状态

1.账户正常且无冻结

·主贷人及配偶的公积金账户需正常缴存，未被冻结或列入黑名单。