什么叫按年冲还贷？

什么叫按年冲还贷？

你想省钱吗？关于购房贷款还款是怎么办理的？住房贷款月冲的还款方式有哪些？随新社通小编来了解一下。

随新社通小编来了解一下。

一、首先了解什么是年冲？

年冲

把公积金账户里的钱一次性冲还房贷本金，冲还贷后，按照剩余的贷款本金和还款期限重新计算月还款额，年冲一年只能冲一次。

二、年冲还贷的条件

一、基础资格要求

1.适用贷款类型

·仅限购买本市具有产权的自住房（普通住宅，50年产权的商住房不可）。

·支持纯公积金贷款、组合贷款（公积金+商业贷款）或符合条件的商业贷款。

2.贷款状态

·需完成首期正常还款（至少还款1个月以上）且剩余还款期限≥12个月。

·商业贷款需已还满1个月（仅限省内指定银行）。

二、公积金账户状态

1.账户正常且无冻结

·主贷人及配偶的公积金账户需正常缴存，未被冻结或列入黑名单。

用年冲的好处？

其主要优势有：

节省利息支出：由于冲抵的是贷款本金，因此可以显著减少今后的贷款利息支出。

适合高余额购房者：对于公积金账户余额较高的购房者，年冲是一种有效的减少利息支出的方式。