公积金对冲还贷流程及注意事项

公积金对冲还贷流程及注意事项。具体规则随新设通小编来了解一下。

什么是公积金对冲业务？

关于冲还贷款指使用公积金办理贷款后的借款人，使用本人公积金账户的资金冲还个人住房公积金贷款本息。一般公积金冲还贷包含年冲和月冲，年冲是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，然后重新计算月还款额度。

一、公积金对冲的办理流程

公积金冲还贷的办理流程

一、先准备材料

准备基础材料：身份证、住房公积金账号、婚姻关系证明（如结婚证或户口簿）、贷款合同（需含银行盖页）。

带上组合贷款补充材料：商业贷款还款计划表、公积金联名卡或电子社保卡（2025年起支持）。

二、再提交申请

在线下申请办理：携带材料至贷款银行或公积金管理中心提交申请，签署《对冲还贷协议》。

线上申请（推）：

可以在支付宝或微信搜索“公积金服务”，进入平台后选择“冲还贷”或“对冲还贷协议”模块，上传材料并完成人脸识别与电子协议签署。

举例子：重庆通过“重庆公积金”小程序可直接签约，杭州线上审批通过率达92%。

一、冲还方式哪些？

·年冲：一次性冲抵贷款本金，适合公积金余额较多且短期现金流充裕者。

·月冲：按月划扣公积金账户余额偿还月供，适合多数借款人。

具体来说：

直接偿还贷款：借款人可以申请使用本人住房公积金账户的资金直接偿还公积金贷款。这种方式减少了住房公积金提取的中间环节，使得还款过程更加便捷。