按年冲还贷有什么弊端？

按年冲还贷有什么弊端？

年冲还贷是一次性还款吗？

什么是住房还款方式？公积金冲贷月冲办理流程有哪些？具体有哪些好处的？具体随新社通小编来了解一一下。

随新社通小编来了解一下。

一、按年还贷的优缺点：

为节省利息支出：由于冲抵的是贷款本金，因此可以显著减少今后的贷款利息支出。

适合对高余额购房者：对于公积金账户余额较高的购房者，年冲是一种有效的减少利息支出的方式。

缺点：前期还款压力较大，可用资金少。

举例：

用年冲还款：

李大哥买房办理了100万元公积金贷款，目前公积金账户余额10万元，每个月公积金账户缴纳5000元。

如果李大哥选择年冲，则冲还后，公积金贷款本金变成90万元。次月就可以按照90万贷款本金，重新计算每个月的还款额。

这样一来，李大哥每个月的还款总额会降低，但每个月存入的5000元公积金，就无法用来减轻月供压力了。

二、首先了解什么是按年冲还贷？

按年冲还贷

使用年冲（一次性冲抵本金）是需要每年提取公积金账户余额一次性冲抵贷款本金，剩余本金重新计算月还款额。