什么叫按月冲还贷?
公积金还款攻略:关于年冲和月冲哪个更好?月冲的还款方式如何办理?需要缴纳公积金后才能办理吗?以下是详细的内容,新社通小编希望可以帮助到大家的。
谈不上好不好,不同的还款方式而已。
随新社通小编来了解一下。
一、首先了解什么是年冲、月冲?
月冲
月冲指的是每月从公积金余额中,提取当月应还款额的还款法。
二、月冲还贷的条件
一、基础资格要求
1.适用贷款类型
·仅限购买本市具有产权的自住房(普通住宅,50年产权的商住房不可)。
·支持纯公积金贷款、组合贷款(公积金+商业贷款)或符合条件的商业贷款。
2.贷款状态
·需完成首期正常还款(至少还款1个月以上)且剩余还款期限≥12个月。
·商业贷款需已还满1个月(仅限省内指定银行)。
二、公积金账户状态
1.账户正常且无冻结
·主贷人及配偶的公积金账户需正常缴存,未被冻结或列入黑名单。
用月冲的好处?
优点:每月还款压力小,特别适合收入不稳定或者生活开销较大的朋友。
缺点:利息不会减少,如果提前还款,可能会发现之前几年基本都还的是利息,感觉有点心疼。