住房公积金冲还贷是什么意思？

住房公积金对冲还贷是什么意思？具体规则随新设通小编来了解一下。

冲还贷款还款是指利用个人住房公积金账户余额直接冲抵住房贷款本息的还款方式，常见于公积金贷款或组合贷款场景。

具体来说：

直接偿还贷款：借款人可以申请使用本人住房公积金账户的资金直接偿还公积金贷款。这种方式减少了住房公积金提取的中间环节，使得还款过程更加便捷。

一、冲还方式哪些？

第一、月冲（按月划扣还款）

可以每月直接从公积金账户划扣资金偿还当月应还本息。

对余额不足时：需借款人自行补足差额，否则可能导致逾期。

组合贷款处理：公积金账户余额可同时冲抵公积金和商业贷款部分的月供，但公积金部分优先。

第二、年冲（一次性冲抵本金）

要每年提取公积金账户余额一次性冲抵贷款本金，剩余本金重新计算月还款额。

冲抵之后，后续月供需使用自有资金偿还。

对优先级：优先冲还公积金贷款部分，若为组合贷款，需公积金贷款结清后方可冲抵商业贷款本金。

二、

公积金冲还贷办理渠道与地点

线上办理渠道（推）

1.全国性相关平台

支付宝/微信：

搜索“公积金服务”或进入市民中心，选择“冲还贷”或“对冲还贷协议”模块，上传材料并完成签约（如上海、杭州等地）。

示例：上海通过“随申办”APP可直接变更冲还贷方式。

地方相关APP：

重庆通过“重庆公积金”小程序签约，济南使用“爱山东”APP办理，襄阳通过“鄂汇办”平台提交申请。

2.地方公积金、网上渠道

官网/APP：

北京通过“北京公积金”APP提前还贷，兰溪在“浙里办”APP完成按月冲还贷签约。

微信公众号：

搜索地方公积金公众号（如“济南公积金”），跳转至相关平台操作。