职工办理对冲还贷业务，影响按月还贷提取吗？

职工办理对冲还贷业务，影响按月还贷提取吗？具体规则随新设通小编来了解一下。

这不影响的，对冲还贷业务属于住房公积金贷款业务，不影响月还贷提取，通过住房公积金账户余额对冲还贷的资金不可用于提取。职工每年可向公积金中心申请一次使用本人住房公积金账户余额提前偿还职工本人或其配偶在本市发生的住房公积金贷款，每次偿还额度不超过其住房公积金账户余额，且不超过住房公积金贷款剩余应还款额。

什么是对冲业务？

冲还贷款还款是指利用个人住房公积金账户余额直接冲抵住房贷款本息的还款方式，常见于公积金贷款或组合贷款场景。

一、冲还方式哪些？

第一、月冲（按月划扣还款）

可以每月直接从公积金账户划扣资金偿还当月应还本息。

对余额不足时：需借款人自行补足差额，否则可能导致逾期。

组合贷款处理：公积金账户余额可同时冲抵公积金和商业贷款部分的月供，但公积金部分优先。

第二、年冲（一次性冲抵本金）

要每年提取公积金账户余额一次性冲抵贷款本金，剩余本金重新计算月还款额。

冲抵之后，后续月供需使用自有资金偿还。

对优先级：优先冲还公积金贷款部分，若为组合贷款，需公积金贷款结清后方可冲抵商业贷款本金。

具体来说：

直接偿还贷款：借款人可以申请使用本人住房公积金账户的资金直接偿还公积金贷款。这种方式减少了住房公积金提取的中间环节，使得还款过程更加便捷。