月冲和年冲，哪个更香？(2)

三、按月冲、年冲还贷的办理相关知识

月冲流程条件

月冲的申请流程与条件

申请流程

公积金月冲的申请流程因地区而异，但大致包括以下步骤：

a.准备材料：包括夫妻双方身份证原件、结婚证原件（如夫妻双方共同申请）、购房合同、商贷借款合同、还款银行卡等。部分情况下还需提供户口簿、公积金缴存证明等。

b.提交申请：携带上述材料前往当地住房公积金管理中心或指定的银行网点提交公积金月冲申请。部分地区支持线上申请，如通过“浙里办”APP等。

c.审核与签约：公积金管理中心或银行将对申请材料进行审核，审核通过后，双方签订《住房公积金委托按月冲抵还贷协议书》。

d.执行冲抵：委托还贷关系自协议签订后的次月起生效，银行每月固定时间自动从借款人的公积金账户中扣除指定金额用于偿还商贷月供。

2.申请条件

要申请公积金月冲，购房者需满足以下条件：

a.公积金账户状态正常：申请人及配偶需正常缴存公积金，且账户状态正常。

b.无未结清的公积金贷款：申请人及配偶名下不能有未结清的公积金贷款。

c.购房条件：申请人需在本市或公积金缴存地、户籍地购买个人自住住房，并申请了商贷。部分城市可能要求仅限70年产权的普通住宅。

d.账户余额充足：公积金账户中的余额需足够支付每月的商贷还款额。

e.连续缴费要求：一般要求公积金连续缴费满6个月以上。

年冲流程

年冲的流程与申请条件

流程

申请流程一般较为简单，只需携带相关身份证件到公积金管理中心或指定银行网点办理即可。

条件

要申请公积金年冲，购房者需满足以下条件：

公积金贷款还款时间满12个月以上，且借款人和配偶个人账户已保留6个月的还贷额。

未办理月冲或月冲停止满12个月以上。

与前一次办理年冲时间至少间隔12个月。

通过上文介绍，关于公积金年冲和月冲是两种不同的还款方式，各有优势。主要是通过你想要怎么还款的，选择适合自己的。