公积金对冲还贷是什么意思？

公积金对冲还贷是什么意思？具体规则随新设通小编来了解一下。

冲还贷款是指利用个人住房公积金账户余额直接冲抵住房贷款本息的还款方式，常见于公积金贷款或组合贷款场景。

具体来说：

直接偿还贷款：借款人可以申请使用本人住房公积金账户的资金直接偿还公积金贷款。这种方式减少了住房公积金提取的中间环节，使得还款过程更加便捷。

一、冲还方式哪些？

·一次性还款法：每年提取一次公积金账户余额冲抵贷款本金，剩余贷款重新计算月还款额，后续需用自有资金还款。

·逐月还款法：每月直接从公积金账户划扣资金偿还当月本息，若余额不足需及时补足，支持公积金及商业贷款组合使用。

（两种方式不可同时使用，但可申请变更。）

二、

公积金冲还贷办理渠道与地点

线上办理渠道（推）

1.全国性相关平台

支付宝/微信：

搜索“公积金服务”或进入市民中心，选择“冲还贷”或“对冲还贷协议”模块，上传材料并完成签约（如上海、杭州等地）。

示例：上海通过“随申办”APP可直接变更冲还贷方式。

地方相关APP：

重庆通过“重庆公积金”小程序签约，济南使用“爱山东”APP办理，襄阳通过“鄂汇办”平台提交申请。

2.地方公积金、网上渠道

官网/APP：

北京通过“北京公积金”APP提前还贷，兰溪在“浙里办”APP完成按月冲还贷签约。

微信公众号：

搜索地方公积金公众号（如“济南公积金”），跳转至相关平台操作。

三、注意事项

办理时注意事项

第对生效时间：

在线上审批通过后，次月生效（如杭州线上审批次月10日前通过，当月20日生效）。

第必须材料统一性：

个人身份证、贷款合同（含银行盖章页）为必带材料；2025年起可用电子社保卡替代公积金联名卡。

第关于组合贷款限制：

对于组合贷款需优先冲抵公积金部分，结清后才可冲抵商贷本金。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。