年冲还贷是什么？如何办理？（6-16）

年冲还贷是什么？如何办理？（6-16）

选择冲还贷款的方式，受哪些因素影响？年冲、月冲的规则很简单，但真正影响抉择的，却是在冲还方式定义以外的一些因素的，首先先了解其中一种年冲是怎么办理的？有哪些条件及流程？具体情形随新社通小编来了解一下。

随新社通小编来了解一下。

一、首先了解什么是年冲？

年冲

一次性还款的年冲方式，每年一次提取公积金账户余额冲还贷款本金，冲抵后剩余贷款本金重新计算月还款额，后续需用自有资金还款。

二、月冲还贷的条件

一、基础资格要求

1.适用贷款类型

·仅限购买本市具有产权的自住房（普通住宅，50年产权的商住房不可）。

·支持纯公积金贷款、组合贷款（公积金+商业贷款）或符合条件的商业贷款。

2.贷款状态

·需完成首期正常还款（至少还款1个月以上）且剩余还款期限≥12个月。

·商业贷款需已还满1个月（仅限省内指定银行）。

二、公积金账户状态

1.账户正常且无冻结

·主贷人及配偶的公积金账户需正常缴存，未被冻结或列入黑名单。

用年冲的好处？

关于优缺点：

优点：可以抵扣本金，利息越来越少，加速还款进度。特别适合公积金余额较多，或者生活开销及压力较小的朋友。

缺点：前期还款压力较大，可用资金少。年冲是每年4月或9月抵扣一次，抵扣当月无需存入公积金还款金额，次月按照新金额继续存款即可。大家要注意办理时间，一定要在4月或9月前去办理，否则业务无法生效。