月冲还贷是什么？如何办理？（2025/06/09）

什么叫按月冲还贷？

购房贷款使用公积金还款方式有哪些？具体是怎么办理的？下面？随新社通小编来了解一下“月冲”还款方式的办理相关知识。

谈不上好不好，不同的还款方式而已。

随新社通小编来了解一下。

一、首先了解什么是年冲、月冲？

月冲

足额对冲是指借款人当月缴存的住房公积金大于其月还款额，中心直接从借款人住房公积金缴存账户划转资金抵偿其贷款本息。

二、月冲还贷的条件

一、基础资格要求

1.适用贷款类型

·仅限购买本市具有产权的自住房（普通住宅，50年产权的商住房不可）。

·支持纯公积金贷款、组合贷款（公积金+商业贷款）或符合条件的商业贷款。

2.贷款状态

·需完成首期正常还款（至少还款1个月以上）且剩余还款期限≥12个月。

·商业贷款需已还满1个月（仅限省内指定银行）。

二、公积金账户状态

1.账户正常且无冻结

·主贷人及配偶的公积金账户需正常缴存，未被冻结或列入黑名单。

用月冲的好处？

月冲优点与便利性

减轻房贷压力：公积金账户中的资金直接用于还贷，有助于减轻借款人的还款压力。

简化手续方面：借款人无需每月手动提取公积金再还款，减少了来回跑的次数，提供了更便捷的服务。

可以减少逾期：在公积金账户余额足够的情况下，系统会自动扣划偿还贷款，减少了因忘记存钱而导致的贷款逾期情况。