贷款对冲是啥意思,有几种对冲方式?(2)

2025-06-08 14:32
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二、按月冲、年冲还贷的办理相关知识

月冲流程条件

关于月冲的申请条件与流程

要申请公积金月冲,购房者需满足以下条件:

公积金账户状态正常,且连续缴费满6个月以上。

无未结清的公积金贷款。

在本市或公积金缴存地、户籍地购买个人自住住房,并申请了商贷。

公积金账户中的余额需足够支付每月的商贷还款额。

申请流程一般包括准备材料、提交申请、审核与签约、执行冲抵等步骤。不同地区的申请流程可能略有差异,但大致相似。

操作方式:借款人与住房公积金管理中心签订《委托按月提取住房公积金归还个人住房公积金贷款协议书》后,管理中心会根据协议内容,按月从借款人的公积金账户中提取资金用于还贷。

年冲流程

年冲的流程与申请条件

流程

申请流程一般较为简单,只需携带相关身份证件到公积金管理中心或指定银行网点办理即可。

条件

要申请公积金年冲,购房者需满足以下条件:

公积金贷款还款时间满12个月以上,且借款人和配偶个人账户已保留6个月的还贷额。

未办理月冲或月冲停止满12个月以上。

与前一次办理年冲时间至少间隔12个月。

以上是关于冲还款两种方式还款不一样的对比,如果还不知道如何选择哪种好,主要还是要根据家庭目前的财务状况和中长期财务计划来选择。

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