购房提取公积金怎么样？有哪些手续

购房提取公积金怎么样？有哪些手续

公积金作为一种重要的住房制，为购房者提供了低息贷款和多种灵活的还款方式。如何辞职后，可以提取公积金的账户余额吗？具体怎么办理？随新社通小编来了解一下。

住房公积金提取，是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续，将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。

办理公积金提取，需提前到指定银行申领公积金联名卡，提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户中。

住房公积金提取可分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。

公积金购房提取

一、提取流程

最新购房提取公积金操作流程如下：

线上办理流程

1.登录平台

通过支付宝/微信搜索“公积金”入口，或登录当地公积金官网/APP（如北京公积金APP、广州公积金官网）。

选择“购房提取”或“还贷提取”选项，完成刷脸认证或短信验证。

2.提交材料

首次提取：需上传购房合同、购房发票（或契税完税证明）、身份证正反面照片等材料。

非首次提取：仅需填写提取金额并绑定还款银行卡，系统自动调取过往记录。

3.审核与到账

系统自动审核通过后，资金最快3分钟到账（租房/退休提取），购房提取需1-3个工作日。

二、提取次数

购房提取公积金的次数限制（最新更新）

一、全款购房提取

1.一次性提取

若为全款购房（非贷款），通常可在支付房款后1年内提取一次，且总额不超过房屋总价。

例外法规：部分城市（如新乡、兰州）放宽至5年内多次提取，总额仍受总房款限制。

二、贷款购房提取

1.按年提取

贷款购房者可每年提取一次，直至贷款结清，每次提取金额不超过当年实际还款本息总额。

特殊调整：兰州等城市将提取次数从“三年三次”放宽为五年五次（每年一次）。

2.首付款提取

使用公积金贷款购房时，首付款可提取一次，总额不超过首付金额。

三、特殊法规放宽

1.多地优化提取频次

新乡、兰州等城市允许5年内多次提取，包括购房人及配偶、父母、子女的公积金账户。

南昌对三个孩家庭贷款额度放宽，但未确定提取次数限制（需结合当地法规）。

2.异地购房限制

·异地购房需满足缴存地或户籍地条件，且部分城市要求购房后满6个月方可提取，次数仍按本地规则执行。

四、关键注意事项

1.总额限制

无论全款或贷款购房，累计提取总额不超过房屋总价（全款）或已还贷款本息总额（贷款）。

2.区域差异

北京、上海等一线城市线上提取流程便捷，三四线城市可能保留线下审核要求，次数法规因地而异。

3.影响后续贷款

频繁提取可能导致公积金账户余额不足，降低贷款额度，建议结合购房计划谨慎操作。