商贷转公积金买房哪种更划算 商贷与公积金贷款区别分析

　　商贷转公积金买房哪种更划算 商贷与公积金贷款区别

　　什么是商转公?

　　所谓“商转公”，是指购房者将商业贷款转为公积金贷款，其目的是节省贷款利息支出。

　　但是目前，由于首先相对复杂且牵涉购房者、银行、公积金三方面的利益关系，所以目前允许“商转公”的城市寥寥无几，即使允许也限制重重，真正申请成功的占比不高。

　　很多人想要办理商业贷款转公积金贷款是为了省钱，但是真实的情况是，商转公未必省钱，而且经过复杂的流程之后，也可能省不了多少钱。要知道自己家的情况是否适合商贷转公积金贷款，其实也不难。

　　首先，看看你的还款剩余年限。

　　还处于还款前期(如前两三年)的商业贷款，转为公积金贷款较为划算，已经是还款期限后期了，则不建议商转公。比如10年期限的商业贷款，在第六或第七年再转为公积金贷款就不太划算了，因为利息一般是在前几年已让银行差不多收完了。