公积金贷款利率下调0.25%现在百万房贷月供省134元

新规追溯期注意：2025年5月8日前审批未放款者执行旧利率

公积金贷款利率下调0.25%现在百万房贷月供省134元

这波新规给力，月供压力小多了，买房计划可以提上日程啦！

什么是公积金贷款？

二、公积金贷款利率下调0.25%

最新公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整后利率

贷款期限利率

首套房二套房

1-5年（含5年）2.12.525

5年以上2.63.075

调整前利率

1-5年（含5年）2.352.775

5年以上2.853.325

房贷从哪天开始调整？

值得注意的是，新规采用“新老划断”方式：2024年5月18日前发放的存量贷款，需等到2025年元旦自动调整；而新规公布后新申请的贷款，则可立即享受2.6%的首套房优惠利率。

这种设计既保护了已购房者权益，又为新房市场注入强心针。