公积金利率调整详情！百万房贷能省多少钱？（2026/6/18）

现在公积金贷款利率下降至史上最低了！百万房贷月供可以省多少？

银行净息差承压：200亿利息减免背后的金融系统让利逻辑

公积金利率调整详情！百万房贷能省多少钱？（2026/6/18）

安居梦更近一步，你准备好了吗？个人住房公积金贷款利率统一下调0.25个百分点。这意味着从2025年1月1日开始，数百万家庭的月供账单将自动“缩水”，而最令人惊喜的是，这场“减负行动”完全不需要购房者跑银行办手续。那对你我有哪些好处？能省多少钱？一起随新社通小编来了解一下。

一、公积金利率调整详情

公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整前利率

贷款期限利率

首套房二套房

1-5年（含5年）2.352.775

5年以上2.853.325

调整后利率

1-5年（含5年）2.12.525

5年以上2.63.075

最新利率何时调整？

住房公积金贷款利率降低了，执行时间

今年住房公积金贷款利率降低了，以前的贷款利率会随之降低，但不是立即调整，而是从公积金贷款利率下调后的下一年开始下降，需要等待公积金房贷利率重新定价日才能调整。一般来说，公积金贷款利率调整日是在每年的1月1日，或者是贷款合同上约定的日期。只要房贷还没还清，就能从利率调整后的下一年开始享受新的利率。但具体调整时间和规则，需要以所在城市公积金管理中心的具体法定和贷款合同上的条款为准。

二、百万房贷能省多少钱？

最直观的数据计算100万房贷30年明细

为了更直观地感受利率下调带来的实惠，我们以100万公积金贷款、30年等额本息还款为例进行详细计算。在利率调整前，根据等额本息还款公式计算，每月月供约为4490.45元，30年的总还款额高达1616560.88元，其中利息支付达到616560.88元。而利率下调后，每月月供变为4358.45元，总还款额降至1568922.88元，利息支付减少至568922.88元。简单一算就能发现，月供减少了约132元，30年下来，利息总额共减少4.76万元。

这4.76万元，对于普通家庭来说，可能是孩子几年的教育费用，可能是一次期待已久的家庭旅行经费，也可能是缓解生活压力的一笔重要资金。