公积金贷款利率2024最新消息新疆石河子首套房公积金贷款利率多少？(2)

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

比如，新疆石河子的邻居柯某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为48万元，年限为24年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=480000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=2303.05

1、第一期：

第一期利息=480000*0.002375=1140

第一期金额=2303.05-1140=1163.05

剩余金额=480000-1163.05=478836.95

2、第二期：

第二期利息=478836.95*0.002375=1137.24

第二期金额=2303.05-1137.24=1165.81

剩余金额=478836.95-1165.81=477671.14

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=480000*0.002375=1140

第一期金额=480000/288=1666.67

月还款额=1666.67+1140=2806.67

剩余金额=480000-1666.67=478333.33

2、第二期：

第二期利息=478333.33*0.002375=1136.04

第二期金额=478333.33/287=1666.67

月还款额=1666.67+1136.04=2802.71

剩余金额=478333.33-1666.67=476666.66

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。