首套房利率走势2025年住房公积金首付房利率下调多少？

现在公积金贷款利率下降至史上最低了，

公积金利率降至2.6%史上低点，贷款百万30年省4.76万利息，购房资产15年增值超租金储蓄。35岁以上群体更需房产“生活锚点”，但需预留6个月月供应急资金。新规策窗口期如同限时加油卡，职业稳定者宜早决策。

首套房利率走势2025年住房公积金首付房利率下调多少？

在上次央行对公积金利率进行定向调整是2024年5月。本次公积金贷款利率调整后，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。潘功胜表示，这次调整预计每年将节省居民公积金贷款利息超过200亿元，有利于支持居民家庭的刚性住房需求，有助于房地产市场止跌企稳。随新社通小编来了解一下。

一、首套房利率走势

截止2025年最新一次调整，首套房住房公积金贷款基准利率为5年以上年利率2.6%，5年以下（含5年）年利率2.1%。

通过下面调整时间及调整幅度，住房公积金贷款利率明细

利率调整年份

利率调整时间

单位：%

2024

2024.05.18：1-5年贷款利率的2.35（首套），6-30年贷款利率2.85（首套）

2022

2022.10.01：1-5年贷款利率的2.6（首套），6-30年贷款利率3.1（首套）

2015

2015.03.01：1-5年贷款利率的3.5，6-30年贷款利率24.0

2015.05.11：1-5年贷款利率的3.25，6-30年贷款利率3.75

2015.06.28：1-5年贷款利率的3.0，6-30年贷款利率3.5

2015.08.26：1-5年贷款利率的2.75，6-30年贷款利率3.25

2014

2014.11.22：1-5年贷款利率的3.75，6-30年贷款利率4.25

2012

2012.06.08：1-5年贷款利率的4.2，6-30年贷款利率4.7

2012.07.06：1-5年贷款利率的4.0，6-30年贷款利率4.5

2011

2011.02.09：1-5年贷款利率的4.0，6-30年贷款利率4.5

2011.04.06：1-5年贷款利率的4.2，6-30年贷款利率4.7

2011.07.07：1-5年贷款利率的4.45，6-30年贷款利率4.9

2010

2010.10.20：1-5年贷款利率的3.5，6-30年贷款利率4.05

2010.12.26：1-5年贷款利率的3.75，6-30年贷款利率4.3

2008

2008.09.16：1-5年贷款利率的4.59，6-30年贷款利率5.13

2008.10.09：1-5年贷款利率的4.32，6-30年贷款利率4.86

2008.10.27：1-5年贷款利率的4.05，6-30年贷款利率4.59