公积金贷款新规详解2025年住房公积金利率下调多少？

现在公积金贷款利率下降至史上最低了，

公积金利率降至2.6%，百万贷款月供省133元！2025年5月迎来利率低谷+法规末班车双重红利，但高杠、收入不稳者需谨慎。买房不仅是数字游戏，更是对生活需求的回应：“利率是风向标，家的温度才是指南针。”

公积金贷款新规详解2025年住房公积金利率下调多少？

公积金利率下调虽实实在在，但市场反应五味杂陈。对新社通小编一起来了解一下。

一、公积金贷款怎么申请？

账户状态：如果申请人的公积金账户已封存或不再缴存，则不符合申请条件。单位必须按法定为职工按时、足额缴存住房公积金，补缴或预缴的部分不计算在内。

共同申请人：夫妇双方可以作为共同申请人申请贷款，并共同计算家庭月收入。申请时需提供双方缴存住房公积金的证明。

离退休职工：对于已经离退休的职工，如果其单位已建立住房公积金，仍可按照现行法定申请贷款。

连续缴存要求：申请人需在提出贷款申请前连续缴存住房公积金至少6个月，或者累计缴存12个月以上，并且目前仍在继续缴存。

一、最新合肥公积金利率下调多少？

公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整前利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%

5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%

调整后利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%

5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%

调整后利率什么时候执行？

这时间点要记牢

这次降息分两种情况：

新贷款：5月8日之后申请的公积金贷款，直接按新利率执行，马上就能省钱。

老贷款：之前已经放款的公积金贷款，利率要等到2026年1月1日才会调整。也就是说，今年底前买房的朋友，明年就能少还钱啦！

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。