公积金利率2024最新消息黑龙江双鸭山下调个人住房公积金贷款利率2024新版(2)

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

比如，黑龙江双鸭山的笔友秦某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为38万元，年限为27年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=380000*0.002375*（1+0.002375）^324/(（1+0.002375）^324-1)=1682.72

1、第一期：

第一期利息=380000*0.002375=902.5

第一期金额=1682.72-902.5=780.22

剩余金额=380000-780.22=379219.78

2、第二期：

第二期利息=379219.78*0.002375=900.65

第二期金额=1682.72-900.65=782.07

剩余金额=379219.78-782.07=378437.71

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=380000*0.002375=902.5

第一期金额=380000/324=1172.84

月还款额=1172.84+902.5=2075.34

剩余金额=380000-1172.84=378827.16

2、第二期：

第二期利息=378827.16*0.002375=899.71

第二期金额=378827.16/323=1172.84

月还款额=1172.84+899.71=2072.55

剩余金额=378827.16-1172.84=377654.32

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。