山东青岛二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

比如，山东青岛的亲戚吕某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为57万元，年限为15年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=570000*0.002375*（1+0.002375）^180/(（1+0.002375）^180-1)=3895.33

1、第一期：

第一期利息=570000*0.002375=1353.75

第一期金额=3895.33-1353.75=2541.58

剩余金额=570000-2541.58=567458.42

2、第二期：

第二期利息=567458.42*0.002375=1347.71

第二期金额=3895.33-1347.71=2547.62

剩余金额=567458.42-2547.62=564910.8

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=570000*0.002375=1353.75

第一期金额=570000/180=3166.67

月还款额=3166.67+1353.75=4520.42

剩余金额=570000-3166.67=566833.33

2、第二期：

第二期利息=566833.33*0.002375=1346.23

第二期金额=566833.33/179=3166.67

月还款额=3166.67+1346.23=4512.9

剩余金额=566833.33-3166.67=563666.66

以此类推进行计算

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。