公积金贷款利率2024最新消息宁夏银川首套房五年以上公积金贷款利率2.850%(2)

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

比如，宁夏银川的笔友杨某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为42万元，年限为23年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=420000*0.002375*（1+0.002375）^276/(（1+0.002375）^276-1)=2076.33

1、第一期：

第一期利息=420000*0.002375=997.5

第一期金额=2076.33-997.5=1078.83

剩余金额=420000-1078.83=418921.17

2、第二期：

第二期利息=418921.17*0.002375=994.94

第二期金额=2076.33-994.94=1081.39

剩余金额=418921.17-1081.39=417839.78

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=420000*0.002375=997.5

第一期金额=420000/276=1521.74

月还款额=1521.74+997.5=2519.24

剩余金额=420000-1521.74=418478.26

2、第二期：

第二期利息=418478.26*0.002375=993.89

第二期金额=418478.26/275=1521.74

月还款额=1521.74+993.89=2515.63

剩余金额=418478.26-1521.74=416956.52

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。