公积金利率调整规则2025年公积金新利率什么时候执行？

公积金什么时候调整的？对购房者来说，

房贷利率下调了，那二手房利率多少？深圳“带押过户”升级：二手房交易同步适用新利率，过户当天生效。

公积金利率调整规则2025年公积金新利率什么时候执行？

对购房者们利好，你们是不是没有想过，为什么在利率下调的好消息前，自己却依然陷在高额月供的泥沼里？最近，央行宣布下调公积金贷款利率，这是不是意味着购房者的春天来了？但是，看到身边的人都在享受这波“利率福利”，而自己却刚刚签约的那一刻，恰好与新规擦肩而过，心里不免有些苦涩。

一、公积金利率调整规则

住房公积金贷款利率由中国人行调整并公布。

利率的调整遵循特定规则，对于期限在一年以上的中长期贷款，利率每年调整一次，即每满一年后，根据当时相应桜次的法定贷款利率来确定下一年度的利率。如果在贷款期间遇到利率调整，合同期限为1年的贷款将继续执行原合同利率，而合同期限超过1年的贷款则从调整利率的下一年1月1日起，按照新的利率标准执行。因此，当住房公积金利率发生变化时，还款金额也会相应调整，以符合新的利率标准。

一、银川存量房的公积金贷款利率什么时候执行？

根据中国人行及多地公积金管理中心的通告，自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率统一下调0.25个百分点。调整后首套房5年以下（含5年）利率为2.1%、5年以上2.6%，第二套房对应利率分别不低于2.525%和3.075%。新规执行后，预计每年减少居民利息支出超200亿元。

新的利率调整细则

第1.首套住房贷款：

·5年以下（含5年）利率由原2.35%降至2.1%1

·5年以上利率由原2.85%降至2.6%

第2.第二套住房贷款：

·5年以下（含5年）利率调整为2.525%

·5年以上利率调整为3.075%

执行的规则

对新发放贷款：2025年5月8日（含）起按新利率执行；

对比存量贷款：2026年1月1日起统一调整利率；

现在地域覆盖：四川、安徽、海南、上海、重庆等至少10省/市同步实施的。

新利率执行时间：

宁夏银川住房公积金存量房贷款利率如何调整执行？

按照中国人行要求，2024年5月18日起发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷，从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。

温馨提醒您，如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷，将于2025年1月1日进行调整。

特别注意：深圳存量个人住房公积金贷款已经在2024年7月1日起执行下调后利率。