2025年公积金贷款利率下调0.25个百分点，房贷从哪天开始调整？

公积金贷款利率下调0.25%，首套房利率降至2.6%，存量房贷明年自动调整，购房成本再降低。

2025年公积金贷款利率下调0.25个百分点，房贷从哪天开始调整？

今日，央行一纸公文，给百万“房奴”送来了一份“真金白银”的安慰剂。5月7日，人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，创下史上新低。以100万元贷款、30年期限计算，购房者累计可少还4.76万元。这看似精准滴灌的“新规红包”，能否真正解楼市之渴？一起随新社通来探讨一下。

什么是公积金贷款？

二、2025年公积金贷款利率下调0.25个百分点！

最新公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整后利率

贷款期限利率

首套房二套房

1-5年（含5年）2.12.525

5年以上2.63.075

房贷从哪天开始调整？新公积金利率执行时间

这时间点要记牢

这次降息分两种情况：

新贷款：5月8日之后申请的公积金贷款，直接按新利率执行，马上就能省钱。

老贷款：之前已经放款的公积金贷款，利率要等到2026年1月1日才会调整。也就是说，今年底前买房的朋友，明年就能少还钱啦！