天津2026/01/12办理公积金利率是多少？

现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，月供能少一点也是好，对购房者来说？

天津2026/01/12办理公积金利率是多少？

5月7日，央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后，北京、深圳等诸多城市接连跟进新规，宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。

各地相继落地个人住房公积金贷款新规后，购房市场也在悄然变化。

“公积金利率降0.25%”“贷款压力直接减轻”在社交平台上，个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。

一、天津2026/01/12办理公积金利率是多少？

1.此次公积金贷款利率下调后，首套房与二套房的具体执行利率如何调整？

首套房利率：

5年期以上贷款利率从2.85%降至2.6%；

5年以下（含5年）利率调整为2.35%。

二套房利率：

5年期以上贷款利率从3.325%降至3.075%；

5年以下（含5年）利率调整为2.775%。

与其他贷款对比：调整后公积金贷款与商业贷款利率差距扩大至0.45个百分点（首套房商贷利率预计为3.05%）。

2.存量公积金贷款（已发放贷款）能否享受此次利率下调？

存量贷款调整规则：

2025年1月1日前已发放的贷款，需等待至2026年1月1日后，在原合同利率基础上统一下调0.25个百分点；

2025年5月7日后新申请的贷款，直接按新利率执行。

影响范围：所有公积金贷款用户均受益，预计每年减少居民利息支出超200亿元。

二、调降房贷利率后少还多少钱来算算

调降房贷利率后少还多少钱来算算

调整房贷利率后，可以通过计算月供减少的金额来了解节省了多少资金。

首先，确定您的贷款金额、贷款期限、调整前后的利率。然后，使用相应的利息计算公式，分别计算调整前后的月供金额。最后，将调整前的月供金额减去调整后的月供金额，得到的结果就是您每月节省的金额。如果您想了解更长期的节省情况，可以将每月节省的金额乘以贷款期限（以月为单位）。