公积金贷款计算购房公积金贷款利率多少？(2)

比如，河南驻马店的网友杨某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为95万元，年限为30年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=950000*0.002375*（1+0.002375）^360/(（1+0.002375）^360-1)=3928.8

1、第一期：

第一期利息=950000*0.002375=2256.25

第一期金额=3928.8-2256.25=1672.55

剩余金额=950000-1672.55=948327.45

2、第二期：

第二期利息=948327.45*0.002375=2252.28

第二期金额=3928.8-2252.28=1676.52

剩余金额=948327.45-1676.52=946650.93

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=950000*0.002375=2256.25

第一期金额=950000/360=2638.89

月还款额=2638.89+2256.25=4895.14

剩余金额=950000-2638.89=947361.11

2、第二期：

第二期利息=947361.11*0.002375=2249.98

第二期金额=947361.11/359=2638.89

月还款额=2638.89+2249.98=4888.87

剩余金额=947361.11-2638.89=944722.22

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。