青海西宁公积金贷款利率不同能省多少钱？这里举例算一下

公积金什么时候调整的？对购房者来说，

公积金利率降至2.6%史上低点，贷款百万30年省4.76万利息，购房资产15年增值超租金储蓄。35岁以上群体更需房产“生活锚点”，但需预留6个月月供应急资金。新规策窗口期如同限时加油卡，职业稳定者宜早决策。

青海西宁公积金贷款利率不同能省多少钱？这里举例算一下

央行三箭齐发——降准、降LPR、降公积金利率！而降息对于购房房贷的影响也是积极的。央行数据显示，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%。若按此次LPR的变化，后续房贷利率预计达到3.01%。据此计算，对于100万元贷款这次的新规组合拳，降准0.5个百分点、及公积金贷款利率降低0.25个百分点后，那本金100万、30年期、等额本息的商业银行贷款来看，总还款额减少了约2万元，月供额减少55元。跟上新社通小编一起来了解一下。

一、2025年公积金贷款利率

公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整前利率

贷款期限利率

首套房二套房

1-5年（含5年）2.352.775

5年以上2.853.325

调整后利率

1-5年（含5年）2.12.525

5年以上2.63.075

新利率执行时间：

青海西宁住房公积金存量房贷款利率如何调整执行？

按照中国人行要求，2024年5月18日起发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷，从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。

温馨提醒您，如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷，将于2025年1月1日进行调整。

特别注意：深圳存量个人住房公积金贷款已经在2024年7月1日起执行下调后利率。

如遇调整利率，对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。例如：借款人申请的首套房住房公积金个人住房贷款在2024年1月1日放款，央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%，则借款人自贷款发放之日至2024年年末的贷款年利率按3.1%执行，自2025年1月1日起贷款年利率按2.85%执行。

对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。例如：借款人在2024年5月1日申请首套房住房公积金个人住房贷款，央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%，借款人贷款发放日为2024年5月23日，则贷款年利率自贷款发放之日起按2.85%执行。

请关注青海西宁住房公积金网通告，了解最新的住房公积金个人住房贷款利率。

举例：省下多少钱？

对于百万贷款来说，具体省钱计算如下：

这样计算月供减少133元，总利息立减4.76万

以100万元、30年期等额本息的首套房贷款为例：

在利率调整前月供：4136元

在利率调整后月供：4003元

计算出来每月少还133元，总利息减少约4.76万元。

如果叠加2024年5月的降息（月供减少134.59元），两年累计降幅达0.5个百分点，总利息可省超9万元。